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FAQ: Foire aux Questions

FAQ: Foire aux Questions

Qu'est-ce que Timesharing Style?

Notre but premier est de fournir l’information pertinente sur les tendances courantes du timesharing tout en habilitant tant les individus que les familles à faire un choix éclairé d’un programme vacances parmi la variété de produits de temps partagés existants sur le marché aujourd’hui.

Pourquoi les gens vendent-ils leur timesharing?

Comme notre style de vie peut être appelé à changer au cours des années tels sont les produits de timesharing. Ce qui fonctionnait bien autrefois ne peut ne plus répondre à vos besoins aujourd’hui. Visiter Disney World était peut-être votre motivation lorsque vous avez acheté votre timesharing en Floride il y a peut-être 15 ans déjà... aujourd’hui les enfants ont grandi et vos circonstances personnelles ont changé ainsi que vos besoins de vacances. Il n’est pas rare de rencontrer des propriétaires de timesharing qui ont fait l’acquisition de plusieurs styles de timesharing aux cours des années afin de répondre à leurs besoins changeants. Il est donc normal pour eux de vouloir échanger ou de vendre ceux qui leur sont plus ou moins pertinents aujourd’hui.

Le timesharing n’est-il pas désuet... on en achète encore?

Il existe des milliers de propriétés de timesharing qui se vendent chaque jour à travers le monde. Le segment du timesharing est celui qui démontre la croissance la plus rapide dans l’industrie hospitalière. L’industrie du timesharing et des multipropriétés continue de croître à un taux fulgurant faisant ainsi preuve que la qualité de vacances qu’il offre est nettement en demande auprès des familles. Il est fort possible que Mère Nature ne crée plus de bordures de mer ou de montagnes supplémentaires. Visiter ces magnifiques endroits dans le monde est devenu de plus en plus difficile et plus coûteux que jamais et c’est pourquoi le timesharing représente un avantage certain pour le voyageur averti.

Maintenant que le marché de la revente soit devenu proéminent, les prix compétitifs sur le marché le rendent plus accessible à une plus grande gamme de voyageurs.

Il a été spéculé que l’an dernier seul, approximativement 50% des ventes de timesharing ce sont faites sur le marché secondaire. Vous bénéficierez des mêmes avantages offerts aux propriétaires avec des rabais allant jusqu’à 60% sur les prix du promoteur.

Où êtes-vous situés?

Nous sommes situés dans la populaire et magnifique région des Laurentides de la province de Québec et plus précisément, dans le joli village de St-Sauveur des Monts. Cette localisation qui fourmille de visiteurs aux quatre saisons provenant de Montréal mais provenant aussi du reste de la province, du Canada et du monde entier.

La région des Laurentides dans la province de Québec se classait au 3e rang en 2004 quant au nombre de touristes accueillis (2 097 000), après les régions de Montréal (6 478 000) et de la Ville de Québec (5 288 000). En 2006 seulement, les Laurentides accueillaient plus de 2 808 000 touristes. Les Laurentides sont, depuis l’an 2000, de plus en plus visitées par les touristes. En effet, entre 2000 et 2004, une augmentation de 45.5% du nombre de touristes a été observée.

St–Sauveur accueille de plus en plus de touristes annuellement et c’est une des raisons pour laquelle nous nous sommes situés au cœur de St-Sauveur.

Comment fonctionne Timesharing Style?

Nous avons compris qu’il ne suffit pas pour un propriétaire d’annoncer son programme à un prix ridiculement bas afin de le revendre. Bien que le marché de la revente offre des escomptes substantiels sur les programmes de timesharing, il est tout de même important de les revendre à une juste valeur. Nos services sont principalement d’assister les vendeurs dans la vente mais surtout d’assister les acheteurs dans le choix de leur programme afin qu’il réponde exactement à leurs besoins et ce, selon leur budget. Il nous importe de transmettre l’information juste aux acheteurs tant néophytes qu’expérimentés et de les assister dans leur acquisition. D’un autre côté, ce sont des services que le vendeur n’a pas à se préoccuper pour finaliser la vente de son timesharing.

De plus, il est parfois nécessaire d’utiliser les services d’un tiers surtout lorsqu’il vient le temps d’exécuter la transaction monétaire. Puisque les procédures de transfert exigent un certain délai et que l’argent doit être collecté de prime abord, l’utilisation de notre compte en fidéicommis ou in-trust devient alors une nécessité pour toutes les parties impliquées.

Les services de Timesharing Style sont non-exclusifs. Nos clients peuvent faire affaires directement avec les acheteurs potentiels mais peuvent avoir recours à nos services et conseils d’expertise pour les assister là où ils en ont besoin.

Notre site Internet offre une visibilité accrue et spécialisée tant aux niveaux national qu’international mettant en primeur les programmes des propriétaires soit pour la vente ou la location et ce, dans les deux langues officielles du Canada pour mieux convenir tant aux marché nord américain qu’au marché européen.

Nous utilisons de temps à autres, d’autres moyens tels que le courrier direct, la publicité régionale, diverses méthodes de marketing en ligne pour assurer une visibilité massive de notre site internet.

Les dirigeants et le personnel de Timesharing Style s’engagent à un service à la clientèle visant à atteindre les résultats escomptés.

Comment déterminer la valeur de mon timesharing?

Obtenez gratuitement une analyse de marché de la valeur de votre timesharing.

Le prix original de l’achat d’un timesharing, pour la plupart acheté directement du promoteur or de la compagnie de marketing, inclut le coût de mise en marché.

Ce coût assumé par le promoteur peut se chiffrer entre 30 à 50% de son prix de vente. Ce coût englobe les dépenses coûteuses des cadeaux et promotions offerts afin d’inviter les acheteurs prospectifs à visiter le développement du promoteur.

Il est aussi important de communiquer avec votre résidence afin de connaître les coûts et les conditions de transfert de votre propriété. Ces coûts rajoutés peuvent réduire la valeur nette de votre timesharing et doivent être pris en considération en affichant le prix de revente.

Chaque timesharing possède sa propre valeur sur le marché de la revente. La demande du marché pour votre timesharing dépend de sa localisation, de sa grandeur d’unité et de sa période ou convenance d’utilisation qui somme toute, sont des facteurs déterminants pour en fixer le prix de revente. En toute fin, toutefois, la valeur nette que vous recevrez pour votre timesharing dépendra de vous et de l’acheteur intéressé.

Qu'est-ce que je possède?

Est-ce que vous possédez un titre de propriété ou un droit d’utilisation à termes pour votre timesharing ou multipropriété? Il est important de noter que les droits d’utilisation se vendent généralement moindre puisqu’ils ont une durée définie et ont tendance à perdre de leur valeur selon les années restantes au programme. Cependant, cela n’est pas toujours le cas et certains acheteurs préfèrent acquérir des programmes raccourcis et nous pourrons certainement vous conseiller sur ce point.

Assurez-vous d’avoir en mains tous les documents pertinents à votre propriété de timesharing incluant le financement si votre unité n’est pas complètement payée (certains financements peuvent être transférables), le montant des taxes foncières dans le cas des propriétés avec titre, les frais annuels dans les deux cas: le droit d’utilisation et le titre de propriété comportent en général des frais annuels, et tout autre document pertinent à votre propriété tel le manuel du membre et autres documents reçus du promoteur. Finalement, il est important de savoir que tous les frais annuels doivent être à jour avant de procéder à un transfert de propriété.