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Conseils sur l'achat d'un timesharing ou d'une multipropriété vacances
(appartement ou condohôtel en temps partagé)
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Vous contemplez l’achat d’un timesharing?
Laissez-nous d’abord vous féliciter de prendre le temps d’explorer le marché de la revente des produits de timesharing de seconde main. Ce véhicule de vacances a été conçu pour complémenter les styles de vacances et depuis maintenant plusieurs décennies, des millions de voyageurs jouissent de l’utilisation de leur multipropriété autour du monde, alors... pourquoi pas vous?
Nous avons conçu notre site internet comme étant un centre d’information afin de fournir de l’information juste et impartiale sur les différentes utilisations de timesharing auprès des acheteurs intéressés. Nous encourageons certainement quiconque intéressé à en savoir plus sur le concept du timesharing, de réunir toute l’information nécessaire de façon rationnelle afin de prendre une décision informée à savoir si oui ou non une telle option leur convient.
Comment choisir un timesharing oqui convient à ses besoins?
Il va de soi que les acheteurs ne possédant peu de connaissances sur ce concept puissent se sentir accablés devant une multitude de produits disponibles sur le marché. Nous ne pouvons donc trop insister sur l’importance de bien choisir son programme dès sa première acquisition.
Maintenant que vous avez pris note de votre mode personnel de vacances, jetons un coup d’œil sur certains types de vacanciers qui puissent vous ressembler. Dans cet article, Un timesharing pour chaque style de vacances nous avons lié des programmes de multipropriétés en exemple, que nous croyons, conviennent mieux que d’autres pour certains types de vacanciers. Nous espérons que cela vous guidera dans le choix d'un timesharing ou de multipropriétés vacances.
Vous êtes prêt à commencer?
Premièrement, jetons un coup d’œil sur certains facteurs qu’un voyageur doit prendre en considération concernant ses besoins avant de déterminer quel type de programme lui conviendrait.
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Temps de vacances et période de l’année
Bien que considérer le nombre de semaines dont vous aurez besoin et comment vous aimerez les passer soit un facteur important, la période de l’année à laquelle vous êtes peut-être restreint de voyager devrait être de votre première considération. Rien ne sert d’acheter un timesharing de basse saison si vous voyagez normalement en haute saison. N’achetez pas ce que vous ne pourrez pas utiliser !
Par exemple, les gens de profession dans le domaine de l’éducation sont très souvent obligés de voyager en haute saison. Ainsi, ils doivent considérer des programmes vacances qui leur permettront de réserver durant les vacances des fêtes, semaines de relâche et durant les vacances d’été.
Des types de vacanciers tels A-B-C-D et E décrits ci-après vous sont mentionnés à titre de références.
Quelle est la fréquence, la durée et la flexibilité de vos vacances ?
1) Une semaine à la fois avec un maximum de 10 jours
Plus de 7 à 10 jours, vous commencez à tourner en rond. Il est facile pour vous de prendre une semaine de temps à autres à peu de préavis ? Vous devriez considérer les avantages des réservations de dernière minute. Plusieurs clubs de destinations offrent des semaines complètes à environ 300$ dans de magnifiques condos et ce, de 40 à 60 jours d’avis. Considérez le type A
2) de 1 à 2 semaines consécutives au même endroit avec toutes les installations et commodités dont vous avez besoin sur le site même ?. Voyager avec un minimum de bagages, un maximum de commodités dans un spacieux condo vous permet de jouir vraiment de vos vacances. Votre période de vacances peut être restreinte à la haute saison. Alors vous aimerez sans doute la certitude des vacances sans souci. Considérez les types B-D
3) 2 à 3 semaines consécutives en demeurant à plusieurs endroits Vous aimez changer d’endroit, de 3 à 4 jours à une semaine tout au plus. Vous êtes actif et le changement d’environnement ajoute de l’agrément et de la variété à vos vacances. Bien que vous aimiez planifier d’avance vos vacances, vous pouvez aisément partir à peu de préavis. Vous pouvez facilement vous ajuster aux imprévus et êtes du genre à apprécier les escapades de fins de semaine. Considérez les types A-C-E
Quel genre de vacances recherchez-vous?
1) Soleil, Plage et Plaisir
Les forfaits tout-inclus sont assez communs dans votre sélection puisque la plupart d’entre eux offrent ce genre de vacances. Vous aimez la convenance de vacances sans souci presque n’ importe où en autant que le soleil, les plages et le plaisir sont au rendez-vous. Vos dates de vacances peuvent parfois vous restreindre aux voyages de haute saison et le moins de préparatifs que celles-ci exigent le mieux c’est. Considérez les types A-B |
2) Expériences culturelles telles les sorties en famille aux parcs d’amusement, aux musées, des expériences culinaires, le magasinage et les divertissements de nuit font souvent partie intégrante des vos expériences inoubliables de vacances ? Vous recherchez tout ce qui nourrit vos sens et recherchez à demeurer à un endroit qui vous offrira la proximité, la commodité et la sécurité propices à la découverte de tout ce qui vous entoure ? Considérez les types B-C
3) Vacances d’activités sportives extérieures: golf, ski, sports nautiques, etc.
Pour vous des vacances doivent rendre votre activité sportive préférée plus accessible que jamais et, à la fois, réunir parents et/ou amis sous un même toit. La proximité du terrain de golf tout près ou sur le site même; un condo situé directement sur les pentes; des escomptes supplémentaires pour les membres dont vous aurez droit vous viennent totalement vous combler ? La proximité de votre condo et les commodités sur le site même deviennent un pré-requis pour vous ?
Considérez les types D- E
Où désirez-vous ou planifiez-vous d’aller?
1) Destinations spécifiques: Hawaii, Paris, la Californie – considérez C
2) Principalement les Caraïbes – considérez A-B
3) Destinations européennes au moins une fois l’an – considérez C
4) Destinations à proximité de la maison (à distance d’auto); - considérez E
5) N’importe où – au moins une nouvelle destination par année – considérez A-C
Est-ce que la grandeur de votre hébergement vous importe?
Dans le monde du timesharing, la grandeur de votre unité d’hébergement peut être fixe ou flexible. À ce stage-ci, vous devriez savoir l’importance de la grandeur de l’unité dont vous aurez besoin pour vos vacances.
Maintenant que vous avez pris note de votre mode personnel de vacances, jetons un coup d’œil sur certains types de vacanciers qui puissent vous ressembler. À ce type de vacancier nous avons lié des programmes vacances en exemple que nous croyons conviennent mieux que d’autres à ce type particulier. |
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Un timesharing ou multipropriété pour chaque style de vacances
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Veuillez noter que les types de vacanciers suivants ont été décrits pour mieux présenter la pertinence de certains programmes vacances par rapport aux besoins de voyageurs et ne l’ont pas été dans l’intention de généraliser ou de stéréotyper le voyageur-détenteur de timesharing.
Si vous vous rapportez à certains types de vacanciers ci-après mais que vous ne comprenez pas le relevance de certains des programmes vacances décrits ci-dessous par rapport à vos besoins, n’hésitez à communiquer avec l’un de nos conseillers pour recevoir des options mieux adaptées à vos besoins.
Type A – Spontané et passionné de ses vacances
Vous pourriez aller n’importe où à un claquement de doigts. Une semaine de vacances pour vous signifie simplement ‘partir’. Pour vous, des vacances sont une nécessité de la vie. Bien que partir soit important pour vous, il se trouve qu’une semaine est amplement suffisante pour vous détendre et refaire le plein d’énergie. Vous préférez partir plus souvent mais moins longtemps. Vous avez une grande ouverture d’esprit lorsqu’il vient le temps de partir en vacances. Vous adorez découvrir de nouveaux endroits, réaliser de nouvelles expériences et rencontrer de nouvelles personnes. Vous êtes toujours partant avec un minimum de préparation et de planification. Vous êtes aventurier de nature et êtes prêt à faire face à tout imprévu.
RCI Weeks Membership
GeoHoliday
Plusieurs programmes vous permettront accès à une toute une gamme de destinations de dernière minute pour approximativement 300can par semaine dans un 2 chambres à coucher. Prix d’adhésion commence à partir de 2550$can. Pour plus d’information, appelez 1.866.769.5656
Type B – Minutieux planificateur – Statut et privilèges VIP.
Les vacances sont une façon pour vous de passer du temps de qualité avec votre conjoint(e), votre famille et amis. Votre hébergement doit être confortable et d’une qualité supérieure tout comme votre propre chez soi. Votre destination peut être répétée puisque cela vous permet de revivre des souvenirs mémorables de vacances passées. Vous aimez le fait que la résidence doit pouvoir vous offrir les activités désirées sur place ou à proximité en toutes saisons et ce, sans surprises. Vos dates de voyage vous sont peut-être limitées à la haute saison et doivent être cédulées d’avance. La planification de vos vacances doit être en autant que possible sans souci et vous appréciez avoir un club qui s’occupe de finaliser les détails ou de demeurer à un endroit familier à chaque année sans avoir à vous préoccuper de réserver. Pour vous, savoir à quoi s’attendre assure votre tranquillité d’esprit.
Berkley resorts, Calypso Cay, World International Vacation Club, Ocean Reef Yatch Club . ou un programme de semaines fixes comme Pompano Beach, Guadeloupe H10 Premium
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Type C – Voyageur aventurier
Vous aimez avoir accès aux destinations de choix telles que Paris, Londres, New York, San Francisco et autres. Pour vous, un hébergement bien situé est un pré-requis. Vous aimez être à proximité des nombreux divertissements de la ville sans avoir à conduire et être à distance de marche des boutiques, des théâtres, des restaurants de fine cuisine et avoir accès à des tours guidés de ville tout comme visiter les vignobles en région, par exemple.
GeoHoliday

Type D – Sportif
Les vacances pour vous sont primordialement celles qui se passent à l’extérieur à pratiquer vos sports préférés en famille et avec vos amis. Votre hébergement doit vous situer à proximité de terrains de golf, de stations de ski ou de la mer pour les sports aquatiques. Bénéficier de rabais supplémentaires grâce aux privilèges VIP de votre résidence ou de votre Club ajoute à votre fierté. Vos réservations se font en haute saison. Votre condo doit être bien situé et vous fournir un accès privilégié aux stations sportives des environs tout en étant luxueux.
Mt-Tremblant , Club Intrawest, Carriage Ridge, Calabogie Peaks
Type E- Destinations à proximité et privilèges d’un Club Privé.
Vous aimez à ce que votre résidence soit à proximité de votre lieu de résidence pour y avoir accès soit pour la journée, soit pour de courts séjours. De plus, le fait que vous y ayez accès des lieux lorsque vous le désirez vous donne l’impression de posséder votre propre résidence secondaire sans les ennuis de l’entretien. Votre résidence de type Club Privé doit vous permettre l’accès aux installations sportives telles la piscine, le sauna, le gym ou le spa et vous permettre de pratiquer vos activités sportives à proximité telles le golf ou le ski. Vous vous sentez dans un environnement sécuritaire et privilégié pour vous et vos invités.
Calabogie Peaks – Canada, Ontario, Ottawa Region
Auberge du Lac Morency – Canada, Quebec, Montreal Region
Law Cranberry Resort – Canada, Ontario, Toronto Region
Elkhorn Resort – Canada, Manitoba, Winnipeg
Georgian Manor – Canada, Ontario, Toronto Region
Carriage Ridge - Canada, Ontario, Barrie & Toronto Region |
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Timesharing – Le devrais-je ou ne le devrais-je pas?
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10 décembre 2008
“C’est une question longuement demandée par les voyageurs depuis bien des années. L’idée de posséder un temps partagé suscite bien des interrogations. Où devrais-je l’acheter, quels sont les coûts associés avec cet achat, est-ce que j’ai trop payé, et quelles sont mes chances de l’utiliser comme il se doit et comme il me convient.
Étant donné la courante situation économique, il y a plusieurs options disponibles pour les voyageurs. Oui, l’économie nous semble dans un état assez précaire, mais la plupart des gens continueront à prendre des vacances. Toutefois, avec l’anxiété et la tension ressentie touchant le plein centre de nos vies, ne serait-il pas le meilleur moment pour partir en vacances et de tenter de respirer un peu, relaxer ? La question clé pour l’instant ne serait-elle pas d’obtenir la meilleure qualité-prix pour nos dollars durement gagnés ? Cela étant dit, le marché de la revente est devenu un marché de plus en plus populaire pour les voyageurs à la recherche d’incroyables aubaines ! |
Une compagnie nommée timesharingstyle.com, de bonne renommée est située au Québec. J’ai trouvé que ces gens étaient très professionnels en recherchant les meilleures options disponibles pour leurs clients. Avec une grande variété de semaines disponibles, ils peuvent vous assister à trouver des vacances exceptionnelles à un prix grandement réduit comparativement aux prix que les promoteurs offrent présentement à travers le monde.
Son personnel sympathique se fera un plaisir de vous recevoir et de vous assister dans plusieurs aspects incluant les contraintes budgétaires, le coût de la semaine ainsi que les frais associés avec votre multipropriété. Il peut aussi être prudent de choisir l’option de titre de propriété, lorsque d’autres préféreraient un programme de droit d’utilisation pour la durée restante de leurs vacances.
Lorsque vous considérez acheter un temps partagé, il est toujours mieux de rechercher une multipropriété près de votre demeure. |
Ceci vous apportera davantage privilèges tels que l’accès à un terrain de golf ou un centre de ski près de votre résidence vacances. Plusieurs résidences offrent ce type de privilèges à leurs propriétaires afin de continuellement les avoir à profiter de la résidence.
Je suis dans l’industrie du timesharing depuis maintenant plus de 15 ans et j’ai eu l’occasion de remarquer l’ampleur qu’a pris le marché de la revente et depuis les deux dernières années j’ai pu analyser la valeur de ces semaines pour des acheteurs potentiels. Pour le consommateur averti, il existe plusieurs opportunités d’acheter à des prix incroyables par l’entremise de ce marché de plus en plus croissant.
Alors si vous désirez continuer de voyager et que la situation économique présente vous étouffe, je vous recommande d’envisager vos options pour vous assurer la valeur et explorer le marché de la revente et, avec des compagnies telles que timesharingstyle, cette avenue est devenue le meilleur ami des voyageurs.
Bon voyage !
Christopher Robins
The Robins Group –
Consultants en formation dans l’industrie du Timesharing. |
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Les échanges de temps partagés – Cours 101
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Parfois, les propriétaires de temps partagé nous disent… oh, oui! Je possède avec RCI. Ce qu’ils veulent dire au juste, c’est qu’ils détiennent une semaine (ou plus) dans une résidence qui est affiliée avec un réseau d’échange appelé RCI (Resort Condominium International) qui leur permet d’échanger leur semaine.
La plupart des résidences de timesharing ou de temps partagé sont affiliées avec un réseau d’échange offrant ainsi à leurs propriétaires l’alternative d’échanger leur semaine dans une autre propriété au lieu de retourner à la même place, à la même période année après année. Ce que cela veut dire pour les propriétaires de temps partagés c’est qu’en déposant leur semaine dans un réseau d’échange en particulier, cela leur permet en échange de choisir une autre destination, à un autre temps de l’année ou même dans une grandeur d’unité différente de ce qu’il détienne.
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Pas encore très clair, n’est-ce pas?
Resort Condominium International (RCI) et Interval International (II) sont les réseaux d’échange les plus connus et utilisés dans l’industrie du timesharing. Les propriétés affiliées avec ces deux réseaux sont par milliers (approximativement 5000) et ce, dans plus d’une centaine de pays à travers le monde. Comme vous pouvez le constater, ces réseaux offrent aux propriétaires de temps partagés un très vaste choix de destinations.
Si vous considérez acheter un temps partagé pour avoir accès à des destinations spécifiques autour du monde et que vos intentions sont principalement d’échanger votre programme de vacances, nous vous recommandons de prendre en considération la valeur d’échange de votre semaine.
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Valeur d’échange?
Et voilà! Compliqué ? Non, c’est très simple !
Les critères de Valeur d’échange permettent à RCI, par exemple, de déterminer un ordre de priorité dans les demandes. La Valeur d'échange de la semaine déposée est déterminée par l'offre et la demande, l'utilisation de la semaine, la résidence affiliée ainsi que la destination. D'autres éléments ont également une influence sur la Valeur d'échange tels que la saison, la grandeur de l’unité, le profil expérience vacances de la résidence (couronne d’or, d’argent ou de distinction internationale) ainsi que la date à laquelle la semaine a été déposée auprès de RCI – le plus tôt le dépôt, le plus de chances d’obtenir l'échange désiré.
Communiquez avec nous par téléphone ou inscrivez-vous sur notre page Nous Joindre pour participer à des ateliers sur les systèmes d’échange.
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Les tendances de l'industrie
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- L’utilisation de l’Internet au niveau mondial continuera à informer les acheteurs intéressés (tout spécialement les acheteurs de premier niveau);
- Les développeurs et promoteurs continueront à construire de nouvelles résidences à travers le monde;
- Les consommateurs avertis auront davantage recours au marché de la revente ;
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Les effets de la possession d’un temps partagé sur la vie personnelle.
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Lorsqu’on leur a demandé d’indiquer à quel point la possession d’un temps partagé avait affecté leur vie personnelle,
les propriétaires de temps partagé canadiens ont répondu ce qui suit:
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- 73.8% ont ressenti le degré d’anticipation augmenter vis-à-vis leurs vacances ; incluant 41,8% de ceux-ci pour qui cette anticipation ait « grandement » augmenté;
- 69.1% croient que cela a eu pour effet d’augmenter leurs expériences culturelles dû à l’ouverture de nouvelles destinations vacances ;
- 65.0% ont vu leur temps passé en vacances augmenter;
- 55.2% croient que cela a amélioré leur santé et leur qualité de vie;
- 33.9% ont ressenti un effet bénéfique sur la communication entre les membres de leur famille;
Ces résultats suggèrent que les temps partagé offrent des bénéfices autres que ceux d’offrir des vacances faciles à planifier et économiques.
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Voici un calendrier pratique qui vous aidera à identifier vos semaines de vacances importantes.
Par exemple, la semaine 24 en 2011 ; votre période commence le 11 juin. |
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2011 |
2012 |
1 |
Jan 2 |
Jan 1 |
Jan 7 |
2 |
Jan 9 |
Jan 08 |
Jan 14 |
3 |
Jan 16 |
Jan 15 |
Jan 21 |
4 |
Jan 23 |
Jan 22 |
Jan 28 |
5 |
Jan 30 |
Jan. 29 |
Fév 4 |
6 |
Fév 6 |
Fév 5 |
Fév 11 |
7 |
Fév 13 |
Fév 12 |
Fév 18 |
8 |
Fév 20 |
Fév 19 |
Fév 25 |
9 |
Fév 27 |
Fév 26 |
Mar 3 |
10 |
Mar 6 |
Mar 5 |
Mar 10 |
11 |
Mar 13 |
Mar 12 |
Mar 17 |
12 |
Mar 20 |
Mar 19 |
Mar 24 |
13 |
Mar 27 |
Mar 26 |
Mar 31 |
14 |
Avr 3 |
Avr 2 |
Avr 7 |
15 |
Avr 10 |
Avr 9 |
Avr 14 |
16 |
Avr 17 |
Avr 16 |
Avr 21 |
17 |
Avr 24 |
Avr 23 |
Avr 28 |
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Mai 1 |
Avr 30 |
Mai 5 |
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2010 |
2011 |
2012 |
19 |
Mai 8 |
Mai 7 |
Mai 12 |
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Mai 15 |
Mai 14 |
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21 |
Mai 22 |
Mai 21 |
Mai 26 |
22 |
Mai 29 |
Mai 28 |
Juin 2 |
23 |
Juin 5 |
Juin 4 |
Juin 9 |
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Juin 12 |
Juin 11 |
Juin 16 |
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Juin 19 |
Juin 18 |
Juin 23 |
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Juin 26 |
Juin 25 |
Juin 30 |
27 |
Jui 3 |
Jui 2 |
Jui 7 |
28 |
Jui 10 |
Jui 9 |
Jui 14 |
29 |
Jui 17 |
Jui 16 |
Jui 21 |
30 |
Jui 24 |
Jui 23 |
Jui 28 |
31 |
Jui 31 |
Jui 30 |
Août 4 |
32 |
Août 7 |
Août 6 |
Août 11 |
33 |
Août 14 |
Août 13 |
Août 18 |
34 |
Août 21 |
Août 20 |
Août 25 |
36 |
Sep 4 |
Août 27 |
Sep 1 |
35 |
Août 28 |
Sep 3 |
Sep 8 |
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2010 |
2011 |
2012 |
37 |
Sep 11 |
Sep 10 |
Sep 15 |
38 |
Sep 18 |
Sep 17 |
Sep 22 |
39 |
Sep 25 |
Sep 24 |
Sep 29 |
40 |
Oct 2 |
Oct 1 |
Oct 6 |
41 |
Oct 9 |
Oct 8 |
Oct 13 |
42 |
Oct 16 |
Oct 15 |
Oct 20 |
43 |
Oct 23 |
Oct 22 |
Oct 27 |
44 |
Oct 30 |
Oct 29 |
Nov 3 |
45 |
Nov 6 |
Nov 5 |
Nov 10 |
46 |
Nov 13 |
Nov 12 |
Nov 17 |
47 |
Nov 20 |
Nov 19 |
Nov 24 |
48 |
Nov 27 |
Nov 26 |
Déc 1 |
49 |
Déc 4 |
Déc 3 |
Déc 8 |
50 |
Déc 11 |
Déc 10 |
Déc 15 |
51 |
Déc 18 |
Déc 17 |
Déc 22 |
52 |
Déc 25 |
Déc 24 |
Déc 29 |
53 |
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Déc 31 |
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